年的第一季度已经落幕。今年没有往年的热闹，从市场调查情况看，年一季度，国家和各地相继出台了一系列利好于房地产市场的政策，尤其是房地产信贷政策逐步放宽，但由于国际形势的不稳定，国内经济的下行压力，以及新冠疫情反复和部分房企债务危机的叠加影响，市场信心不足,购房意愿下滑，观望情绪升温，市场景气度下降。导致今年一季度房地产市场冷冷清清。
宿州市
年一季度宿城商品房销售备案57.09万平方米、套，同比分别下降53.2%、45.2%。其中商品住宅备案48.52万平方米、套，同比分别下降57.1%、57.6%。
一季度销售备案套数排行中，安厦颐景园项目摘冠，这也是该项目连续第二次位居同类榜单首位，住宅均价元/平方米；第二、三名分别为位于同一片区的埇贤悦府和翡翠悦府项目，榜单前三名与1-2月份保持一致，未发生变动，各项目销售趋于稳定。
阜阳市
年一季度阜阳市房地产企业销售榜单排行榜前十中，总销售额约25.89亿元，销售额同比下跌48.53%。总销售面积约31.74万方，销售面积同比下跌47.44%。与年一季度同比是有所下跌的。回看年一季度，阜阳在售排行榜前十房企中，总销售额约50.3亿元，销售面积为60.39万方。接近腰斩。
年一季度祥源控股总销售面积约4.52万方，位居第一，北京城房总销售面积约4.31万方，位居第二位，海亮集团总销售面积达到4.13万方，位居第三位。
为何在政策利好的背景下，市场反应冷淡。
从调查情况看，国际形势的不稳定状况，国内各量级房企持续暴雷，以及疫情反复等不利因素的叠加，使得民众对经济发展的预期持续受挫，这些因素的传导，是当前市场信心不足,购房意愿下滑，观望情绪不断升温，市场交易活跃度明显下降的主要原因。
疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。
