北京白癜风如何治疗 http://pf.39.net/bdfyy/bdfyw/170331/5268337.html转眼间，即将结束，楼市回暖潮愈加明显，各个项目捷报频频，阜阳楼市年末收官战序幕正式拉开！
一、年末收官！海量新房入市，阜阳市区67盘纯新盘在售！
阜阳新房市场在经历了低谷后，迎来反弹，目前房源供应十分充足。
就小编的不完全统计，一年下来，阜阳超3.6W+套商品房入市，这样看来，阜阳楼市需求窗口还真不小。
▲数据仅供参考
根据阜阳市发展和改革委员会数据显示：阜阳年截止到目前，一年中商品房住宅备案总数量为套房源！
就在今天，阜阳市发改委又发布了7盘备案，7盘共计备案套商品房，其中，颍东纯新盘美的?新华城首次备案，备案均价元/㎡。
而且，目前阜阳市区在售项目达到67家，各个区域不仅楼盘众多，而且品类齐全。
▲数据源自阜阳市发改委
从上面表格可以看到，目前备案均价最低的是位于阜合园区的弗莱德小镇，元/㎡起，就能买到房子，它不香么？
不仅如此，阜阳还有十余盘蓄势待发即将迎来首开，阜阳楼市又将迎来一波开盘热潮，不少购房者到时候怕是要挑花了眼~
年末将至，市场热销，预计接下来阜阳还会有不少楼盘跟进，将收回优惠或上调价格。
毕竟各大开发商冲业绩是截止到年底，过了年最后一天，就是年了，开发商再着急也是下个年底了~
二、年，要不要在阜阳买房？这几条告诉你……
年，是不平凡的一年。
而距离年这崭新的一年，也就还剩下3天了。不少人可能开始了对明年楼市行情、房价走势的预测……
1、各地调控*策收紧趋势出现，房价平稳上涨
这一点带来的变化，让阜阳市场和全国市场均受到不同程度的波及。首先受到影响的，就是阜阳的二手房市场，在本月迎来9连跌。
12月是二手房成交淡季，阜阳二手房价格有所下跌其实也不意外。如今阜阳二手房的接连下跌，更像是前两年冲的太高，回归正常价格的“补跌”，毕竟按照成熟城市的经验来看，二手房与新房价格持平才是比较正常的状态。
▲图源：安居客
再看全国市场，今年下半年以来，全国各地都有各类*策，从装修标准、备案价格等多个方面围堵收紧。
种种迹象，无一不在说明：国家对于房地产市场的监管趋严，开发的要求越来越高。
但在这些颇具针对性的*策打压之下，房价的走势却依然上行。毕竟年关已至，正常的购房需求是无法被抑制的。这一点从近期国家统计局公布的11月份70城房价情况就可以看出。
数据显示：
4个一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.9%；
31个二线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨4.2%；
35个三线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨3.8%。
（图片来源：大伟看楼市）
其中，很多房价上涨的城市基本都是之前调控被明显抑制的城市，房价最近在全国热点城市包括深圳等上涨影响下，有所复苏企稳。
受全国房价整体上行的影响，阜阳房价也终于迎来转机，在11月止住颓势。据数据统计，年11月阜阳新房备案均价为元/㎡，和上个月持平，这也是近三个月阜阳房价连降以来，首次持平。
而阜阳标榜的省会合肥在11月份，环比上涨0.6%，同比上涨3.1%，已实现“6连涨”，可见阜阳楼市的发展还有很大的提升空间。
2、多盘即将交付，准现房势必要涨价
当然，阜阳乃至全国都有屡见不鲜的烂尾楼现象存在。不少人都担心买期房要担风险。
啥都别说了，小编已经贴心的把未来1-2年要交付的楼盘都统计出来了，感兴趣的可以参考一下~
不过小编想提醒的是，期房一个价，等交付了，它肯定要更贵点，就看你怎么选择了。
3、学区房，比较看好
学区房是个很神奇的东西，行情好的时候涨得猛，行情不好的时候它还不跌。
小编每个月都有统计阜阳的二手房挂牌均价，再次感受到了这个规律。学区房，尤其是优质学区房，房价十分坚挺！
小编统计12月的二手房价时看到，电力明园12月二手房均价元/m2。
更让人意外的是，该小区的部分房源挂牌均价已经达到了元/m2！而且、元/m2的房源也是比比皆是……
▲图源：安居客
该小区业主之所以有底气挂这么高的价格，归根结底还是因为它是实验中学和北城小学的优质双学区。
三、结语
不少人应该知道，年的阜阳土市还是比较活跃的。
尤其是最后两个月，土拍名场面是一场接着一场，在明年也将有一批待拍土地出让，像一些优质土地拍出后也会带动周边的房价，新房市场整体一幅向好的态势。
▲数据源自阜阳市自然资源和规划局
年底拿地的开发企业估计不会有大动作了，但是看这架势，小编相信明年阜阳楼市又将迎来一场恶战~
整篇文章总结下来就是：刚需、改善自住明年还是要买房，投资谨慎出手。
没有最佳的买房时机，只有正确的买房时间。
明年，就正式进入“十四五”了。新的阶段，新的规划、新的利好，新的目标让人期待。
皖北第一楼市综合整理，素材来源阜阳市发改委、阜阳市自然资源和规划局等网络。声明：部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。更多热点资讯：阜阳强势！5年城市建成区增长91.9k㎡，还要扩张！轨道交通规划启动，中科大、复旦…高校聚集！世界强阿里、京东布局！颍泉价值攀升！新建一所近3万方小学，规划图曝光！总投60.63亿重点项目开工，泉北新商圈崛起……城北发展势不可挡！扫码进群获取一手楼市资讯、专业问答服务等…预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
