中国网财经7月21日讯(记者安平)汇景控股再现高息发债。7月19日，汇景控股宣布拟发行万美元的额外新票据，这笔额外新票据将会与根据交换要约将予发行的本金额为1.15亿美元的新票据合并构成单一系列。合并后，新票据的尚未偿还本金总额为1.38亿美元。
据悉，汇景控股的这笔新票据票息是12.5%，远高于行业均值，所得款项用作若干债务的再融资及其他一般公司用途。有业内人士称：“这充分体现了企业对资金有较为迫切的需求”。年1月，汇景控股通过IPO募集了超过13亿港元资金，同年8月发行了一笔规模为1.1亿美元的优先票据，利率也是12.5%。
热衷通过收购方式扩版图
高息发债融资的同时，汇景控股在规模方面不断谋求突破。
今年5月底，汇景控股斥资万元以增资扩股方式取得4幅四川成都市地产项目51%股权。这4幅地皮正处于开发建设状态，预计年上半年完成项目建设工程。
中国网财经记者梳理发现，与众多品牌房企在招拍挂市场上竞争白热化不同，汇景控股对收购等拿地方式颇为热衷。年12月，汇景控股斥资万元收购了位于四川和河北的3幅住宅用地使用权部分权益；年4月，汇景控股以万元的价格收购了安徽阜阳市星港置业51%股权。资料显示，星港置业持有的目标项目的土地使用权占地面积约为11.49万平方米，及总建筑面积约为34.54万平方米。此外，汇景控股还曾抛出收购惠州市帝景华廷置业投资有限公司51%股权的计划，后被卖方终止。据悉，帝景华廷置业目标项目的土地使用权，该项目的总占地面积约为平方米，及总建筑面积约为24万平方米。
此外，曾在蓝光发展供职多年的原常务副总裁兼首席运营官余驰近期加盟汇景控股，担任总裁一职。业内普遍认为，余驰的任务是带领汇景控股在规模上实现突破。
总土储万平方米
与频繁进行收购不同的是，汇景控股在招拍挂市场上好像鲜有斩获。年12月以6.58亿元拿下的徐州地块是为数不多公开消息之一。
汇景控股为何热衷于以收购方式拿地？知名地产分析师严跃进在接受中国网财经记者采访时表示：“企业此前在东莞等市场投资力度较大，现在逐渐走出大湾区进行全国重点区域布局，用收购方式进行扩张具有积极作用，也能够有效把控土地成本。”
也有业内人士告诉中国网财经记者：“就企业品牌影响力而言，汇景控股相对偏弱，如果在土拍市场上和大型品牌房企正面竞争不具备优势，还可能无形中推高地价。”
截至年底，汇景控股共有22个房地产项目及7块土地，土地储备总建筑面积约为.2万平方米。克而瑞披露的中国房地产企业总土储建面TOP榜单显示，排名最末尾的方圆地产，截至年底的总土储建筑面积为万平方米，汇景控股距其有较大的差距。
城市更新项目全部位于东莞
除了收购、招拍挂，汇景控股还通过城市更新等渠道拿地。在