年悄然而至，不知不觉新的一年已经开始，不少事物展现出新的一面，呈现出欣欣向荣的场景，楼市也不例外！
这不，新的一年新的一周如期而至，阜阳楼市的价格也开始了刷新，最高一天10盘备案，这架势，放佛已经做足了准备，为迎接新春而战！
一、年阜阳最新房价地图发布！一天10盘备案超千套房源！
年1月4日阜阳发改委公布显示，阜阳10家楼盘备案出炉，共备案套新房，其中备案住宅套，备案商业套。
可别小瞧这一次备案，阜阳房价再一次刷新，城南新区1万+/㎡的格局已确定，而颍泉作为一匹“黑马”，房价直追城南新区，最高房价1万+/㎡，媲美城南，可见颍泉发展潜力之大！
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城南新区房价最高1.5+万/㎡
对于城南新区的房价，编者之前介绍过，从12月28日的备案来看，阜阳阳光城文澜府备案5#、10#、12#楼栋，其中5#、10#楼为27层高层，12#楼为洋房，共计备案约套商品房，备案均价.54元/㎡。其中，销售单价最高达到1.5万+元/㎡，最低元/㎡。
时隔一周左右，城南新区新盘又备案，这一次备案，再一次夯实了城南房价居高不下的事实！
年1月4日，阜阳市发改委网站发布京师国府8#、23#商品房备案。京师国府备案低密度多层80套，备案均价元/㎡，其中8#、23#的房源，备案单价高达元/㎡，可见城南新区房价“万”字开头已不再稀奇。
此外，当天还备案了祥源城南之星沁园S1#、S2#、雅园S8#商品房，祥源城南之星备案商业38套，备案均价.6元/㎡。
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颍泉直追城南，最高房价元/㎡
要说这颍泉的发展潜力，一点也不亚于其他片区，尤其在房价方面，体现的尤为明显。
年1月4日阜阳市发改委网站发布融信乐澜·雍锦半岛G1#、G2#、G3#、G5#、Y23#、Y25#商品房销备案价格公示。
由于拿地价格不菲，融信乐澜·雍锦半岛备案价格偏高。本次备案住宅套，备案均价.35元/㎡。其中Y25#备案单价高达.28元/㎡，房价直逼城南新区！
此外，还有辰景凤凰熙岸11#、12#、17#商品房备案住宅套，备案均价元/㎡；祥源生态城·芳华园7#商品房备案住宅60套，备案均价.52元/㎡。
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颍东最高房价+元/㎡
年1月4日阜阳市发改委发布，颍东区富力皖投·大河城章32#、35#、37#商品房备案住宅套，备案均价元/㎡。其中，32#备案单价高达元/㎡，颍东年发展势头很强劲！
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阜合园区最高房价+元/㎡
年1月4日，阜阳市发改委网站发布阜阳罍街·堂前樾9#、11#商品房共备案套高层，备案均价元/㎡，单价高达元/㎡；此外，还有云栖天境小区17#商品房备案住宅44套，备案均价元/㎡。
近两年，阜合园区发展步伐加快，尤其体现在招商方面，漕河泾阜阳分区的建立以及中国强的入驻，阜合园区价值不断被抬升！
二、阜阳购房成本攀升！地价15年增长了元/㎡，还有建材…
近日，阜阳市政府网发布了年地价状况分析报告，年度阜阳市城市总体地价水平值为元/平方米。
阜阳地价15年增长了元/㎡
通过数据对比，年地价综合同比增长率为-0.24%，其中商业地价同比增长率为-0.21%，居住地价同比增长率为-0.29%，工业地价平均增长率为0.00%。
从最近15年地价增长幅度来看，阜阳市整体地价增长幅度总体呈现稳步上行态势，其中居住用地15年地价增长了元/㎡，是商业、工业、住宅三大领域增长幅度最高的。近几年上涨幅度略高于省内其他省级监测城市。
建筑成本全在涨
近些年，各种建筑成本均涨价
建材成本
水泥涨价10%一15%，
电线涨价5%一10%
木材涨价15%一30%
塑料涨价30%，
铝材涨价30%，
铁涨价30%，
纸箱涨30%，
不锈钢爆涨40%，
线路板也爆长30%，
运费初步涨价30%。
新拍的土地八年涨了5倍。
唯独到手的钱少了……
想买房子、商铺等不动产的
你品、你细品！
三年过后
你会发现：除了房子，你买得其他东西都贬值了。
十年以后
你会发现：除了房子车子，你买的其他东西都不知道扔哪了。
二十年后
你会发现：房子，是富有时的投资，是贫困时的保障当那些奢侈品（车子、衣服等）被称作“旧物件”，那些高端电子产品被称作“过时货”，你会发现，房子才是永不过时的奢侈品！
三、新房、二手房同涨！阜阳楼市热度难降！
再回首看一下阜阳目前的市场行情，新房、二手房同涨，阜阳楼市热度难降~
阜阳4盘宣布涨价、优惠收回
阜阳4盘宣布涨价
双清院子工作人员在朋友圈宣布接集团通知，年1月1日起洋房车位价格原价上调至16.5万，做到两个“按时”可优惠3万优惠后底价13.5万；文一名门·云栖天境自年1月1日起名门云栖天境在售所有房源优惠收回2个点；华润阜阳中心官宣，年1月1日起华润阜阳中心滨水美宅优惠收回2%，米双子塔1%；北京城房在阜阳的两个项目官宣，1月4日起，全线上涨元/套。
阜阳二手房环比上涨了2.79%
根据阜阳房价网大数据显示，阜阳二手房本周均价元/㎡，上周均价元/㎡，环比上涨了2.79%。
社科院预测！年房价至少涨5%
12月21日，社科院财经战略研究院在北京发布《中国住房发展报告（-）》。
据《报告》显示，预计全年商品住房价格同比增幅可能会下降，同比增幅维持在5%左右。
对于年房地产市场的预测，《报告》表示在没有重大政策转向和新的外部冲击以及疫情显著好转的情况下，中国楼市总体将延续平稳，但其结构性潜力仍在。
预计年中国楼市将继续延续平稳恢复的态势，房地产租赁市场将有所改观，保障性租赁市场的步伐也将会进一步加大。
尽管阜阳新房、二手房市场回温明显，对于接下来的楼市走向，大概率不会下滑，毕竟阜阳地价在这摆着，成本居高的今天，商品下滑的例子微乎甚微。所以，在此建议刚需购房者，买房宜早不宜晚，看到心仪房源及时入手~