阜阳某开发商停工半年，
延期交房近13个月，
霸王条款连续袭击！
不签不给房子！
一、阜阳某开发商问题频出！前期工程款纠纷致停工半年，业主担心“烂尾”？
现在买房不仅仅是看房子价格，更要注重开发商企业信用及其历史遗留问题。
1停工半年这不，刚刚又一件维权事件爆发~阜阳市中心的一家楼盘已延期一年多未交房，如果算到这个月底，已经延期13个月了。
于是小编就查询了一下有关该房企曾经出现的一些问题。在年8月1日，就有业主反映，东方第一城湖景苑停工半年。
具体内容如下：
王先生来信反映：
我在东方第一城湖景苑购买的商品房，现在工地已经停工将近半年了，我们很担心辛辛苦苦挣得血汗钱买的房屋别变成烂尾楼了，我们去问开发商什么时候复工，他们自己都说因为和什么劳务公司的纠纷原因，复工遥遥无期。我们恳请市长在百忙之中过问一下这个事情，谢谢了！
市房产局回复内容：
尊敬的网友：您好！
您在阜阳市人民*府网上给市长留言，反映东方第一城湖景苑停工半年问题，我局高度重视，立即责成工作人员认真调查，现将调查情况答复如下：
因建设单位安徽省兴泰置业有限公司与施工单位安徽开天建设集团有限公司、劳务分包单位南京泰峰建筑工程有限公司三家公司之间存在工程款纠纷问题，同时开天公司和泰峰公司拖欠挪用农民工工资导致工程停工。为尽快复工，年6月29日，市建筑业管理局牵头协调处理了三方纠纷和停工问题，兴泰公司在年7月7日向市劳动监察支队支付了万结算工程款保证金，目前，兴泰公司正在积极与开天公司和泰峰公司磋商，确保本月尽快复工，如期交房。
谢谢您对我们工作的关心和支持！如有不清楚的地方，请与我局房地产市场监管科联系。
阜阳市房地产管理局
年8月1日
该事件在当时还引起一阵风波，小编随便百度一下，便出现不少有关东方第一城湖景苑的负面。
▲来源：百度
条司法风险，行*处罚万东方第一城湖景苑项目的开发商是安徽省兴泰置业有限公司，小编通过天眼查公开信息了解到，该公司存在45条司法风险，其中包括行*处罚万。
公司涉及21条法律诉讼，大多都是建设工程施工纠纷、房屋租赁合同纠纷。
公司涉及1条法院公告，有关劳务者致害责任纠纷一案。
公司涉及4条被执行人，历史被执行人有6条。
公司涉及3条经营风险：行*处罚（工商局）没收违法所得和非法财物.99万元，行*处罚（信用中国）其他违法.64元；其中还有一份是关于谢某某所有的持有安徽省兴泰置业有限公司9.%股份司法拍卖。
二、不可抗力等因素，致延期交房近13个月？
违约金高达3万/户！
该项目目前为止，已经延期交房超过12个月，截止到本月底，就达到13个月了。
对于延期交房的理由，开发商给出以下理由：
因极端天气、环境治理（雾霾）等因素……又加上持续时间很久的雨雪冰冻自然灾害等不可抗力因素……年以来，由于安徽省环保局督察组对阜阳市的大气环境治理未达标采取的相关整改措施……一系列因素导致该项目延期交房，归结于不可抗力因素，这个理由没法辩驳~
东方第一城湖景苑高层住宅，按照合同内容是年3月31日交房，截止本月底，延期近13个月。
如果按照购房合同上来计算延期交房违约金：
假设房款80万，违约金为0.01%，
每天赔偿：*0.1%=80元，
一个月：30*80=2元
一年：*2=元
截止到目前为止（4月22日），开发商应赔偿给未交房业主每户元。一户业主就这么多了，两百多户业主加一起，开发商的压力还真不小~
三、开发商霸王条款，
强行签订放弃索赔“承诺书”，不签不给房子！
延期交房自然会带来一系列问题，违约金要怎么赔偿，时间久了，违约金积少成多，开发商订立霸王条款，变相赔偿，业主急了，于是通过各种渠道维权。
1开发商霸王条款下图是小编在地方领导留言板看到的维权信息：
具体内容如下：
阜阳开发商霸王条款-02-:10
尊敬的李省长您好，我是阜阳市一位普通的市民，年我在阜阳市东方第一城湖景苑小区将近80万购买了一套住房，合同签的是年12月31日交房，如有延期，按照总房款每日万分之一的金额进行赔偿，到现在已经延期一年多了，前几天开发商才通知交房，但是开发商不按合同赔偿违约金，只答应免除我们一年的物业费，并且还要签一个放弃索赔违约金权利的承诺书，谁不签就不给谁房子。我们二百多户业主，恳请领导在百忙之中