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TUhjnbcbe - 2022/8/10 17:56:00

今天

阜阳连发4幅拆迁公告

全部为颍东区土地

涉及颍东区向阳街道、新华街道

袁寨镇、新乌江镇、冉庙乡

杨楼孜镇、口孜镇境内

阜阳市年度第14批次(增减挂钩)

城镇建设用地项目

征地补偿和安置方案公告

被征收土地属于颍东区杨楼孜镇王屯居委会,口孜镇杜康居委会集体所有,总面积31.公顷(均为农用地,其中耕地29.公顷)。

阜阳市年度第14批次(增减挂钩)城镇建设用地项目征地补偿和安置方案公告

一、建设用地项目名称

阜阳市年度第14批次(增减挂钩)城镇建设用地。

二、被征收土地位置

被征收土地位于颍东区杨楼孜镇、口孜镇境内,四至范围详见用地勘测定界简图。

三、被征收土地单位及面积

四、征地补偿标准和支付方式

(一)土地补偿费和安置补助费标准

根据《安徽省人民*府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖*〔〕32号),确定补偿标准为:

建设用地、农用地、耕地:区片标准为元/亩,其中土地补偿费元/亩,安置补助费元/亩。

(二)青苗及其他地上附着物补偿标准

按照《阜阳市人民*府关于印发阜阳市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准的通知》(阜*秘〔〕号)规定执行。

(三)支付方式和对象

征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付:

1.财*部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单,依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的,拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的,通过“一卡通”直接发放给被征地农民;属被征地农民的社会保障费用,直接拨付至社保基金专户。

2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

五、征收房屋补偿安置

(一)安置对象的确定

房屋征收安置对象为被征地所在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征收安置对象:

1.户口转出的现役*人(士官);

2.在校大中专学生;

3.服刑人员;

4.计划内怀孕胎儿;

5.夫妻一方属于本集体经济组织成员,另一方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利*策;

6.按《阜阳市人民*府办公室关于转发市公安局〈阜阳市户籍制度改革实施细则(试行)〉的通知》(阜*办〔〕28号)规定迁出的原本集体经济组织成员;

7.其他符合国家有关*策征收房屋安置条件的人员。

(二)界定房屋有效面积

经依法批准建设的被征收房屋建筑面积大于人均60平方米的,按照批准的建筑面积计算有效面积;未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积;被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积,差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的,按实有面积计算有效面积。

(三)不予补偿的情形

1.被征收房屋计算有效面积后的剩余面积;

2.在非法买卖的土地上建设的房屋;

3.突击抢建的房屋;

4.已经有关部门认定为违章建筑的房屋。

(四)征收房屋补偿安置方式

征收集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权调换,由被征收人自行选择。

1.货币补偿

被征收人选择货币补偿的,按拟安置房屋所在区域房地产市场评估平均单价乘以30平方米/人予以补偿,剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

2.产权调换

由颍东区*府统建安置住宅楼,对被征收人进行产权调换。采用产权调换方式的,按以下规定进行安置。

(1)对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换,不找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均30平方米的,按照批准的建筑面积1:1产权调换,不找差价。实行产权调换后剩余有效面积,按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

(2)对独生子女户和二女户家庭实行奖励,每户可以按每平方米元增购30平方米安置房屋。

(3)对积极配合征收工作,按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人,可按15平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米元。

(4)安置人口的认定截止时间:被征收集体土地上房屋征地补偿、安置方案公告之日。

(5)安置地点、主体:该批次全部为农用地,不涉及房屋拆迁安置。

六、其他事项

(一)被征收房屋由征收人实行机械化拆除,就地将旧料粉毁,给于被征收房屋人每平方米20元。

(二)选房办法。在公告规定的期限内签订协议,并按时拆迁完毕的,由征收人按拆迁验收的先后顺序填发验收序号。安置时被拆迁户凭“顺序号”在指定安置区内选房并办理产权调换手续。

(三)被征收人搬迁补助费和临时安置补助费应当及时足额支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米10元计算;临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过18个月未予安置的,按照原补助标准的两倍继续支付临时安置补助费。

(四)被征收人入住安置楼后,凡要求办理不动产权证的,由颍东区*府协调办理。

七、被征收土地所涉及的农业人员安置办法

采取货币安置和养老保险安置相结合的办法。对符合《阜阳市人民*府办公室关于印发阜阳市被征地农民基本养老保险办法的通知》(阜*办〔〕45号)有关规定的被征地农民,依法办理养老保险。

八、工作操作步骤和措施

(一)宣传动员阶段。张贴征收土地公告,公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。

(二)签订协议阶段。与被征收权利人或单位签订征收协议。

(三)房屋征收期限及奖惩措施。房屋征收期限为30天(阴雨天、不可抗拒的因素顺延)。

1.10日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米60元予以奖励;

2.20日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米40元予以奖励;

3.30日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米20元予以奖励;

4.超出30日不自行搬迁的,依法申请人民法院强制执行。对于干扰、妨碍、抵制征收土地工作的,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

九、实施单位

由颍东区人民*府负责实施。

阜阳市自然资源和规划局

年11月30日

阜阳市年第13批次(工矿废弃地复垦挂钩)

城市建设用地项目

被征收土地属于颍东区新华街道辛桥社区、向阳街道致富路社区集体所有,总面积30.公顷,其中农用地17.公顷(含耕地16.公顷)、建设用地12.公顷。

阜阳市年第13批次(工矿废弃地复垦挂钩)城市建设用地。

被征收土地位于颍东区新华街道、向阳街道境内,四至范围详见用地勘测定界简图。

建设用地、农用地、耕地:区片标准为元/亩,其中土地补偿费元/亩,安置补助费元/亩。

(5)安置地点、主体:该批次被征地农民安置在颍新安置区二期、幸福时代、九坊安置区,由颍东区人民*府统一负责。

(一)宣传动员阶段。张贴征收土地公告,公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。

(二)签订协议阶段。与被征收权利人或单位签订征收协议。

(三)房屋征收期限及奖惩措施。房屋征收期限为30天(阴雨天、不可抗拒的因素顺延)。

1.10日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米60元予以奖励;

2.20日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米40元予以奖励;

3.30日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米20元予以奖励;

阜阳市年第11批次(增减挂钩)

被征收土地属于颍东区新华街道辛桥社区、梨树社区、新华社区、蔡湖居委会,向阳街道关庄社区、致富路社区、幸福东路社区集体所有,总面积27.公顷,全部为农用地(含耕地24.公顷)。

阜阳市年第11批次(增减挂钩)城市建设用地。

阜阳市年第11批次(增减挂钩)

征地补偿和安置方案公告

被征收土地属于颍东区向阳街道幸福东路社区、振兴路社区、致富路社区,新华街道辛桥社区,袁寨镇江店村,新乌江镇李桥村、乌江居委会,冉庙乡冉庙村集体所有。总面积28.公顷,其中农用地28.公顷(含耕地25.公顷),未利用地0.公顷。

阜阳市年第11批次(增减挂钩)城镇建设用地。

被征收土地位于颍东区向阳街道、新华街道、袁寨镇、新乌江镇、冉庙乡境内,四至范围详见用地勘测定界简图。

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