11月19日，阜阳市自然资源和规划局发布了阜阳市颍东区平和置业有限公司岳家湖公馆·天阅小区项目分期核实公示，总共9栋住宅，分2期实行。
编辑搜图二、阜阳2盘备案，均价竟相差元/㎡！
近两日，阜阳又有一些新盘备案，还别说，备案的房源分别位于阜阳两个区域，城南新区与阜合园区，而价格却相差元/㎡！话不多说，先来看一下备案详情。碧桂园书香雅苑：项目6#备案64套房源，备案均价约.97元/㎡。
云栖天境小区：项目15#备案44套房源，备案均价约元/㎡。
三、品牌、区位…四大因素揭秘房价差！对于这两大新盘，房价差距如此明显，自然离不开拿地价、区位、品牌等影响，接下来让我们仔细了解一番。01成本差先来说说最主要的影响因素，也就是拿地价，直接影响房价，碧桂园当时拿地价单价万元/亩，而文一拿地价为单价万元/亩，二者相差甚多万元/亩，房价自然差距也就大了~图源：摄图网碧桂园书香雅苑：年12月18日，碧桂园以单价万元/亩、总价1.69亿元拿下城南-41号地块（书香雅苑），溢价率70.8%，楼面价.28元/㎡
文一名门云栖天境：年6月13日，文一地产万元/亩摘得阜阳市FHSZ商住用地，溢价率4%，居住用地.39亩，体育用地40.14亩，居住用地成交楼面价.18元/㎡。
02品牌差接下来看一下，二者在地产中的排名。碧桂园：《中国房地产开发企业强测评研究报告》显示：年中国房地产前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据了，碧桂园上升一位至第二。
文一：文一集团以亿元营收总额位居长三角服务业企业强排行榜第45位，系上榜安徽民营企业第一。
03区位差说起来，二者所在的区位方面，差距还是蛮大的！碧桂园书香雅苑：位于城南新区绝佳地段，周边涵盖苗桥小学、城南中学、新三中、北外附属新华外国语学院等优质教育资源，距离双清湾也不远，地处城南新区中央商务区，未来发展潜力较大。文一名门云栖天境：位于阜合产业园区，距离文峰中心学校较近，周边处于一个待发展状态，但论起发展势头来，和城南新区还是有一定差距的。04*策差在*策方面，城南新区作为阜阳未来发展的新市中心，享受着*策扶持等各种利好，前景发展一片大好。碧桂园书香雅苑所处的城南新区，享受着顶级的市*配套，再加上双清湾CBD逐渐崛起，在双核心、配套先行的前提下，城南发展面临大好局势。
文一名门云栖天境所处的阜合园区，目前招商引资在火热的进行中，区域内有复旦科技园等数百家企业进驻，未来招商区域发展潜力也是相当不错的。