NO.1
壹
问：医院附近可以买哪些楼盘？答：医院位于泉河路和阜阳北路西南交口，从位置上来看周边楼盘不少。1、金地自在城：在售精装低密度多层，建面约㎡，共44套房源，均价1.53万/㎡。2、万科苏高新中央公园：项目目前剩余少量底墅在售，其他房源均已售罄，后期加推未定；二手房市场上有部分房源挂牌。3、华地森林语：项目尾盘清盘中，剩余少量面积约㎡房源，均价约1.24万/㎡。4、融侨天越：主力在售装修小高层，面积段约-㎡，均价约1.44万/㎡；装修低密度多层C2#C3#正在登记中，面积段约-㎡，价格待定。5、世茂云锦：在售小高层房源，面积约92㎡-㎡，均价约1.4万/㎡-1.5万/㎡；在售高层房源，面积约92㎡-㎡，均价约1.35万/㎡。6、华宇中梁北麓雅院：目前在售毛坯小高层房源，面积约85㎡-96㎡，单价约1.2万/㎡；在售毛坯低密度多层房源，面积约94㎡-95㎡，均价约1.32万/㎡。7、北城正荣府：在售枫园低密度多层房源，面积约93.82㎡-.95㎡，均价约1.36万/㎡；在售颂园小高层房源，面积约83.67㎡-93.08㎡，均价约1.36万/㎡。二手房方面，北城中环城、圣联科瑞北郡、恒大帝景等小区均有房源挂牌，价格不等，在1万+/㎡-2万/㎡之间。NO.2贰问：预算万的刚需，首付50%，想在庐阳区买小三房，面积约㎡，想要兼顾学区，有推荐吗？答：预算万，首付50%在庐阳并没有特别好选择，原因很简单：
1、买房不能随便将就，需要精挑细选。
2、在庐阳，目前能满足你要求的新房几乎没有：价格满足，学区满足不了；配套能满足，但价格够不上。
另外，如果想要学区好点，不得不牺牲面积；想要面积大点，在学区上就需要有所迁就。
NO.3叁问：新站区的洋房可以推荐几个不？
答：当下，新站区在售楼盘数量较多，选择空间较大。
在此，列举几个综合配套和规划品质较好的楼盘以供参考：
1、禹洲中央城：项目位于新站区七里塘板块。
交通上有新蚌埠路、物流大道等城市主干道通达全城，临近地铁1号线延长线（规划中）；商业上有自建的5.5万方商业中心，周边还有家天下生活广场商圈，商业配套较为齐全；教育上自建幼儿园，周边有七里塘小学、三十中和七十一中，教育资源实力优质；医医院，整体配套规划齐全。
目前，项目三期处于收尾阶段，预计在5月底左右加推三期5号楼，面积约㎡-㎡，总价约万左右。
2、招商奥体公园：项目位于新站高新区核心位置，由招商蛇口倾力打造，致力于成为新站区乃至合肥的标杆级综合体项目。
周边有地铁4号线、中学东校区、安医大四附院、康桥国际学校、医院等配套，地段优势大。
其中，住宅部分预计首开89-97㎡小高层；97-㎡低密度多层，具体楼栋未定，小高层放风价1.8万/㎡，多层2.1万/㎡。
3、高速中央公园：项目位于新站区新蚌埠路与北二环交口东北角，开发企业为国企高速。
周边三纵三横路网发达，还有地铁1号线延长线瑶海公园站、地铁3号线鸭林冲站，双线地铁覆盖；商业上，宝文国际广场、安徽白马商贸城、元一商圈、家天下广场和武里山天街等散布周边；医疗上，医院，安徽医学医院加持；教育上，自建幼儿园，竹溪小学西校区、合肥市第三十中学等都在小区附近；环境上，背靠瑶海公园，可以随时去休闲放松。
并且，对比周边新房和二手房价格，高速中央公园的性价比较高。
NO.4肆问：烈山路的绿地柏仕公馆可以买吗？答：绿地柏仕公馆位于新站区职教城板块，地理位置在新站区属于潜力发展板块。周边配套规划相对齐全：交通上，烈山路、岱河路都可通达全城，临近临近在建的地铁3号线与4号线；且通达多条公交线路，交通也较为便利。商业上，万欢购物广场、满天星购物中心就在周边，还有磨店商业街、百大商业广场等商超商场也都可以满足未来业主的生活、购物需求。医疗上，安徽医院、医院医院的医疗资源都很齐全。另外，周边还有在建中的亩学林公园，环境资源配套值得期待。目前，项目在售低密度多层，户型建筑面积㎡，均价约1.4万/㎡，从价格方面来考虑更加适合刚需人群购买，并且后期没有房源加推了。我观点是，该楼盘整体环境配套都算不错，比较适合刚需购房者自住，如果是有意向的购房者，建议购房者去售楼部了解更多的细节和品质方面的问题，如果还算满意，可以尽早下手，毕竟房源有限。
NO.5
伍
问：肥东、肥西有不错的二手房推荐吗？答：话不多说，直接列举个人观点：
一、肥东：
1、中海城：央企打造的高品质楼盘，周边环境不错，目前二手房价位在1.4万+/㎡，一房一价。
2、龙湖龙誉城：龙湖品质，次新房小区，交通便利，环境不错。
3、禹州中央广场：靠近地铁，自带商业，物业服务较好。
二、肥西：
1、禹州华侨城：地段较好，商业、交通、环境、医疗配套都不错，还是大品牌开放商，物业服务好。
2、绿地新都会：位于金寨路旁，靠近地铁3号线（在建），还有翡翠湖，位置不错。
3、和昌中央悦府：人车分流，桃花潭公园旁边，离高新、政务、经开都不远，交通便捷。
部分数据信息来源于各大平台，详情以售楼处为准如果你有买房问题，可以扫码加老王评楼粉丝团！推荐阅读
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